HPRS房地产销售系统

1概述

随着信息技术在许多行业和众多企业中的成功应用，房地产信息化已成为房地产企业经营方略的一个不可取代的重要环节。两会以后，在中央提出了建立和谐社会，科学发展观念这两件事情，这对中国的房地产发生了非常深远的影响。目前，房地产仍然是中国经济领域的重要的生力军。

房地产业的管理应当是一个有机的统一体，网络化正是解决这个问题的技术手段。首先建立横向网络，把企业内所有业务管理联成网，再把市内各管理部门联成网；再是建立纵向网络，把市内各片区县的房地产管理活动联成网，实行网上办公，形成互相协调、互相促进、互相约束的网络化管理模式。

网络化的一个重要工作就是网站建设。房地产信息网的性质是政府公益性信息网络。其中内网建设主要用于运行业务管理系统和内部信息发布，主要供管理部门使用，以规范业务管理，提高工作效率。外网建设主要通过互联网站提供信息发布服务，成为政府部门面向社会进行信息交流的窗口，以便大众能及时快捷地了解政府发布的各项政策法规和行业信息，同时，政府部门也能迅速掌握反馈意见与建议，做到及时汇总、分析、处理，从而为社会提供更好的服务。

2系统说明

2.1概述

HPRS系统用于管理房地产行业的相关信息，比如楼盘、楼房和房屋的基本资料，通过信息化平台的模式来直观反映出楼盘楼房房屋之间的关联关系，从而更好的便于房屋销售和客户收款。除此之外，该系统还支持客户购订房屋，还支持客户的付款收款操作，从而为房屋有条理的销售提供了一条捷径。网络与传统信息发布的途径相比，具有高速输入、处理、储存、输出能力，且可以用数字、文字、图像、声音、影像及动画等手法将房地产的地段、价格、交通、房型、物业管理等要素直观准确表现出来，使房地产信息迅速真实、形象生动地发布到世界的每个角落。同时现代信息网络以查询简便、投入成本较低而得到迅速推广和普遍接受。通过信息网络发布房地产信息，增加了房地产企业与客户之间的亲近程度，缩短了彼此的距离，消除了隔阂，使信息更能为客户所接受。

2.2用户与角色

与本系统相关的用户和角色包括：

系统管理员：

管理公司的基本员工信息和职位资料信息，同时负责系统的正常运行和维护工作。

文职人员：

主要负责楼盘、楼房、房屋、附属房产和房型基本资料的录入和修改工作。

销售代表：

主要负责房屋的预订和销售工作，同时在销售房屋的同时还可以填写录入一些新客户的基本信息，而且对于自己售出的房屋还需要进行后期的客户收款和对所预订的房屋进行退款处理。

销售经理：

主要负责对销售代表所售出的房屋进行审核，审核后的房屋才可以进入收款环节。

市场专员：

主要负责客户信息的管理和维护。

公司老总：

主要从宏观上把握和分析销售情况和客户动态。

2.3系统功能

2.4当遵循的标准或规范

本系统采用MicrosoftsqlServer2005数据库，使用JavaEE进行开发，采取B/S架构。数据库设计原则上符合第三范式，且规范，易于维护。

程序需使用MVC模式，采用三层架构，保证系统的可维护性和可扩展性。其中用到了dwr多级文本框联动，fushioncharts图表展示等。

效果图如下：

源码免费下载地址：http://download.csdn.net/detail/xuweilinjijis/5303085

数据库免费下载地址：http://download.csdn.net/detail/xuweilinjijis/5303872

sql脚本下载地址：http://dl.vmall.com/c0br7j33bn

其中管理员账号密码：admin 123

文职人员账号密码：zhanghua 123

公司老总账号密码：xufeng 123

市场专员账号密码：liulei 123

销售经理账号密码：liwei 123

销售代表账号密码：liufeng 123